Čtenář nepřihlášen.
Náš tip: Nechte si zasílat jednou denně nově vložené příspěvky do Vaší emailové schránky. Stačí se jen zaregistrovat.
Téma: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 21.11.2008 09:48
zajímalo by mne, jak chrudimští obyvatelé vnímají cenové relace bytů v tomto městě?
Má skutečně byt ve 30 let starém paneláku cenu třeba 2,3 mio a vyšší? Není lepší si za ty samé peníze koupit byt nový s kvalitním zázemím a okolím uzpůsobeným k lepšímu bydlení (dostatečný počet parkovacích stání kolem domu či případně v domě, kvalitnější infrastruktura, apod.)?
Nevyplatí se třeba 2-3 měsíce počkat a předražené byty spadnou na rozumné ceny?
Díky za názory....
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: tohos
Datum: 05.03.2009 15:14
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Pepin
Datum: 30.11.2008 11:00
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: S@rk@
Datum: 25.11.2008 10:23
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 25.11.2008 12:59
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cherokee
Datum: 25.11.2008 13:25
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Pepin
Datum: 30.11.2008 11:04
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 27.11.2008 09:22
Každopádně co se týká starých bytů v Chrudimi, tak aktuálně platí - vybrat si konkrétní byt a vydržet 2-3 měsíce nebo přímo zajít za prodávajícím s nabídkou o 200-300 tis nižší a on na 90% povolí....
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 09.01.2009 09:41
http://ekonomika.idnes.cz/odpovedi.asp?t=pacal
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 09.01.2009 10:47
A podívejme se třeba na Chrudim a některé nabídky bytů - při pohledu na např. 30 let starý byt v paneláku (byť předělaný) s cenou kolem 2,3-2,4 mio CZK se musím usmát. Stačí takovou nabídku porovnat např. s cenou novostavby bytu Na špici za nemocnicí, a to ne,že by šlo o nějakou reklamu, ale tam za ty samé peníze pořídíte byt úplně nový včetně kuchyňské linky. A kdo si koupí starý byt ve stejném městě za stejné peníze, za které může mít byt úplně nový????
Jinak, mně se čekání a licitace vyplatilo, při pořízení bytu se cena z původních 2,3 mio snížila na 1,9 mio - byt kompletně předělaný v centru města (takže 400 tis úspora, a to už je slušné).
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 09.01.2009 12:32
Naprosto však souhlasím s vaším názorem ohledně novostaveb. Je to však jiná kapitola a jen letmo dostupné přes inet zase hl. o ceně, viz. obsazenost Na špici vs. FAMOS-Řeka
Mě konkr. ve Vaší úvaze o cenách bytů chyběla možnost řešit situaci zatím pronájmem. Tržní nájmy bytů v Chrudimi jsou pod 5% jejich trž. cen. Není tedy výhodnější jít přechodně do nájmu, došetřit a kupovat novostavbu, jak píšete? Srovnejte si např. úroky u 100% hypo se stávajícími nájmy.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 19.01.2009 12:11
http://zpravy.idnes.cz/mfdnes.asp?v=015&r=mfpardubice&c=1123107
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 17.02.2009 09:10
http://finance.idnes.cz/dnes-je-vyhodnejsi-si-bydleni-jen-pronajmout-f3w-/viteze.asp?c=A090216_155336_viteze_fib
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 26.02.2009 08:26
Dle mého názoru se nůžky mezi cenami starých a nových bytů budou ještě dále rozevírat, stačí vydržet max. půl rok a byty dnes nabízené např. za 2 mio či víc budou na 1,7.
Souhlas s tím, že takovou dobu je lepší překlenout v pronajatém bytě, pár desítek tisíc za nájem jako náklad vs. několik set tisíc korun jako úspora na budoucí koupené nemovitosti.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Civis Habitator
Datum: 26.02.2009 11:39
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 27.02.2009 11:39
Dle mého soudu se situace změnila, a to dost výrazně, kupující výrazně přehodnotili svá očekávání ohledně cen pořizovaných nemovitostí, a to především kvůli fin. a ekonomické krizi. Vývoj ceny bytů více než úzce souvisí s poptávkou, která je v naší zemi limitována především možnostmi financování, jež jsou závislé na hypotéčních úvěrech.
Dalším faktorem je současný strach kupujících se dlouhodobě zadlužit - nejistota ohledně budoucnosti zaměstnání, atd.
A ke konstatování, že fronty na byty se nestojí, v nedávné době (1 rok zpět) se ještě stály, mám osobní zkušenost, takže opět výrazná změna stavu. Ještě před rokem či dvěma poptávka výrazně převyšovala nabídku, dnes je tomu naopak. Souhlasím, že dnes má obrovskou výhodu ten, kdo má vyřešné finance, ideálně nepotřebuje úvěr a je schopen platit hotově. Takový kupující si může vybírat a diktovat, jakou cenu dnes zaplatí. A je faktem, že prodávající budou ještě vděční, že se jim byt podaří prodat i s výraznou slevou oproti původně nabízené ceně.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Civis Habitator
Datum: 27.02.2009 13:33
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 04.03.2009 16:43
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 19.01.2009 22:28
Druhá pozn. k článku: v zemích s existencí real. trhu skutečně platí, že... "rozdíl mezi srovnatelným bytem ve starší zástavbě a novostavbou činí až 40 procent“
To stojí infrastruktura adekvátní úrovni bydlení - novostavby, velkým problémem je totiž parkováni na dnešních sídlištích, která jsou koncipována jako sociální bydlení, tedy s odpovídající infrastrukturou.
Obávám se, že citovaní odbornící jsou zjevně jen výřeční obchodníci ... snad jsem Vás moc nezarmoutil. Závěrem, pokud bych se tedy chtěl/měl zadlužit v Chrudimi na roky koupí bytu, šel bych raději do novostavby. Bonus: pozitivní konsekvence ve smyslu selekce budoucích spolubydlících, řečeno politicky korektně. Hezký týden
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 22.01.2009 10:38
Pokud někdo chce starý byt, potom je to jenom o ceně. Maximální cena za koupi starého panelákového bytu na přehuštěném sídlišti je dle mého soudu tak do 2mio (hovořím o absolutně předělaném bytu v perfektně udržovaném domě o rozloze 70-80m2). Ale možná, že i taková cena je příliš vysoká, u bytů, které jsou aktuálně v Chrudimi za takové ceny nabízeny, je stejně možné, že konečná cena při realizaci bude o dalších 100tis či více nižší. Kupující by dnes byl blázen, aby přistoupil na prodávajícím nabízenou cenu ihned.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 02.02.2009 16:01
Na nasl. link máte k dispozici, dle mě pokus o hrubý stat. nezávislý vývoj cen bytů na okrese Chrudim v čase od vašeho úvodního příspěvku resp. od začátku školního roku
http://www.realitycechy.cz/informace/statistiky?okres=10043603&switch=&sort=cena
Jak vidno, Vaše predikce snížení ceny se v případě průměrných cen bytů nyní tedy ca naplňuje (250 tisíc Kč). Píší, že statistika cen bytů vychází vždy z aktuálních cen prezentovaných nemovitostí. Zkuste si však prosím kliknout na jednotl. typ bytů (1,2)3+1 a překvapivě zjistíte, že jejich ceny stagnují a jen v lednu chybí 4+1. Co to udělá ze statistikou v důsledku malého počtu dat je zjevné. Co vy na to? Na stejný zdroj dat se odvolávají i zde http://ekonomika.idnes.cz/byty-v-praze-loni-poprve-po-trech-letech-zlevnily-fvk-/ekonomika.asp?c=A090202_115245_ekonomika_vem
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Genius009
Datum: 27.11.2008 14:53
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Andreas.Maier
Datum: 03.03.2009 00:02
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: karpatia
Datum: 31.12.2008 14:56
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: karpatia
Datum: 08.12.2008 20:01
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Civis Habitator
Datum: 26.11.2008 13:23
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Andreas.Maier
Datum: 03.03.2009 00:00
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Jana Novotná
Datum: 04.03.2009 21:37
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 05.03.2009 07:05
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 05.03.2009 10:41
Nedovedu si představit, že bych se jako prodávající vůbec s někým takovým bavil, maje podepsanou smlouvu s RK, která za mě jedná a nabízí. Objednal jsem si právě proto službu, která mě má přinést opt. řešení. Navíc ušetřená 3% nestojí za možné právní komplikace pro obě strany. Hezký den.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: kocourek
Datum: 06.03.2009 15:20
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 05.03.2009 10:58
Takže prosím bez uff a bez divení, v praxi se licituje docela běžně. A když je nabídka enormně vyšší než poptávka, je pak jasné, jakým směrem se cena upravuje.
Ale (jak psáno dříve) pokud má nějaký kupující statisíce navíc a chce je v dnešní době prodávajícímu přeplatit, nemám s tím problém, každého volba.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 05.03.2009 11:37
Další diskuse nyní je proto smysluplná o kvalitních a solidních nabídkách, a tam ceny už rok stagnují a novostavby se v CR prodávají celkem hladce.
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: dorro
Datum: 11.03.2009 07:35
http://ekonomika.ihned.cz/c1-35594930-ceny-vetsich-bytu-dal-padaji-nejvic-v-panelacich-a-v-praze
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 05.03.2009 12:29
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Civis Habitator
Datum: 21.11.2008 18:12
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 05.03.2009 08:34
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Civis Habitator
Datum: 05.03.2009 09:19
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 13.03.2009 11:03
Hovoří se o 15%, ale v některých případech dokonce až o 30% směrem dolů.
Pokud by se potom takový byt ze současných 2 mio dostal na nějakých 1,7 či dokonce méně, to už by byla skutečně zajímavá cena. Uvidíme, jaké budou další měsíce....
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 07.04.2009 06:33
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 08.06.2009 13:36
Oprava výše uvedeného, už jsme za 3+1 dokonce na 1,34 mio CZK, což se blíží cenám za 1+1....
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: zvedavec
Datum: 14.04.2009 15:13
Dovolil bych si Vás upozornit na skutečnost, že v posledním měsíci se v Chrudimi prodávají velikostně srovnatelné byty za 1,85 a 2,08 mio.
http://nemovitosti.chrudim.cz/cgi/obec/vyber?id=Q2H&druh=5,6,7&typ=1&naz=Byty
Proč asi?
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 15.04.2009 06:32
A prosím o velikout, opravdu velikou opatrnost při formulacích typu "se prodávají".....to by znamenalo, že za takovou cenu skutečně dojde k realizaci prodeje, ale to povětšinou vůbec není pravda, hlavně u větších bytů, lepší volba je "se nabízí".
Ale jinak se potvrzuje vše, co bylo mnou zde na tomto fóru uvedeno, pár měsíců zpět se i panelákové byty na Větráku nabízely za cca 2mio CZK, a dnes takový být je již pod úrovní 1,4mio CZK.....
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: Civis Habitator
Datum: 15.04.2009 19:25
Jak pro koho.....
Víte něco o záležitosti Milheimova/V Ráji v Pardubicích a firmě KVALT s.r.o.? Tam se také zjevně sešli chytří lidé, pro které "cena byla, je a bude tím nejdůležitějším". Pokud jste této kauze nic neslyšel tak vězte, že aktuálně nemají ani peníze, ani byty. A nic nenasvědčuje tomu, že by tomu v budoucnosti mělo být jinak....
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 16.04.2009 06:40
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: qpc
Datum: 05.03.2009 09:54
Jinak, ta propagace nákupu "nového bytu v Chrudimi,nejlépe v centru města" mi přijde jako reklama na ty, zatím ještě nepostavené na Chrudimském náměstí. Celkově to vyznívá: Lidi v Chrudimi nekupujte staré, renovované byty, udělali byste chybu.Kupte si nový byt v centru-to je ta správná volba.
Nedivím se, uvědomuji si, že toto je diskuzní forum na stránkách páně Kušty...
Téma: Re: Ceny bytů v Chrudimi
Odesílatel: cordell
Datum: 05.03.2009 10:29
Jinak, celkově je dle mého názoru při současných cenách neefektivní koupit si v Chrudimi jakýkoliv byt a považovat to za investici.
A pokud někdo v dnešní době chce koupit starý byt na přehuštěném sídlišti a dát za něj více než 2 mio CZK, je to jeho volba.
Podle mého soudu v takovém případě ovšem vyhodí z okna min 0,2-0,4 mio v porovnání se situací, kdy vydrží pár měsíců ve stávající bytové situaci.
Ale třeba jsou i takoví lidé, kterým na pár set tisících nesejde, že?
Tato stránka je přístupná libovolným prohlížečem, nejlépe však vypadá v prohlížeči, který podporuje HTML 4.0 a CSS 2 (Internet Explorer od verze 5, Mozilla, Opera a další). Pokud čtete tuto zprávu, Váš prohlížeč zřejmě dostatečně nepodporuje CSS. Stránku sice vidíte bez pokročilejšího formátování, avšak veškerý obsah je plně přístupný i pro Vás.